マンションの地盤について

マンションの地盤について

マンションを立地について、どんなに条件が良好であっても地盤に問題がある場合があります。

欠陥マンションに見られる床の歪みなどは、地盤の問題から来ている場合もあるように、地盤はマンションの基礎となる部分なので、その安全性を大きく左右します。

軟弱層によって出来ている地盤や盛り土や埋め立てによって出来ている軟弱な地盤は、液状化現象を起こしやすく、地盤沈下の原因になり兼ねません。

それ故マンションの建設は、地盤の調査を行なってから、その地盤に適した方法で設計をするようになっています。

例えば、軟弱地盤であれば、Ｎ値50以上とされる地盤に届くまで地中深く杭を打ち込んだり、地盤強化のため改良を行ったりなどの対策が行われます。

ただし、工法や地盤改良が行われていれば安心とは一概には言えませんので、マンション購入の際には、もともとの地盤についてのなど詳しく説明を受けることをおすすめします。

その建物に関することが書かれている建設図書の確認やその土地に住んでいる人から情報を得ることも有効な方法です。

また、わからないことや販売会社から明確にされないことなどがある場合、不安なままマンションを購入するよりは、一度専門家に相談した上で判断をした方が良いでしょう。