住宅ローン控除について

住宅ローン控除について：賃貸・マンションと一口に言っても様々な形式や条件があります。賃貸・マンションを上手に利用するための解説です。

民間や公的な金融機関で住宅ローンを組む場合、住宅ローンの控除を受けることが出来ます。

住宅ローンの控除は住宅貸入金等特別控除及び、住宅取得等特別控除とも呼ばれます。

ただし条件が設けられているので、条件に見合った場合のみ控除の対象となります。

注意すべき点は住宅ローンは親や親戚などから借りたものでは対象にならないことです。

民間金融機関や公的金融機関で１０年以上の住宅ローンを組んだ場合に適応されることになります。

尚、住宅ローンを組んだ時の所得が3000万円以下である必要があります。

これに加え、床面積の50㎡以上が住居として使われているなど、控除対象となる住宅の条件があります。

新築、中古によっても定められている内容がかわってきます。

また、住宅ローンの控除は住み始めてから10年間が適応期間となります。

住宅ローンの年末の残額に応じて、定められた割合の金額を所得税から控除されることになり、控除額は最高50万円までとなっています。

ただし、控除額は毎年下がってきている傾向にあるようです。

確定申告については、サラリーマンであれば初回のみ必要となりますが、2回目以降は年末調整で控除されるので、確定申告は必要なくなります。