マンションの管理

マンションの管理

マンションには専用部分と共用部分があります。

専用部と共用部の範囲についてなどは、管理規約に記載がされています。

みんなで使う共用部分は勿論みんなで管理する必要があります。

管理を行うのは基本的には管理組合です。

管理組合とはマンションの住人になります。

管理組合には総会や理事会があります。

マンション住民が快適で安全な生活が出来るために、問題解決、費用の管理業務などを行うことになります。

しかし、マンションでは日々騒音問題やペット問題、設備の不具合など様々な問題が生じてきますので、管理組合の特に役員にかかる負担は大きくなります。

しかし、管理会社へ業務の委託をすることで、管理組合の負担を軽減することが出来ます。

管理会社とはマンション管理の委託を受けている会社になります。

管理組合がすべて管理を請け負う場合、管理会社に一部委託する場合、また、すべてを管理会社に委託する場合があります。

管理会社へ業務の委託をすることで、管理費が高くなりますが、管理組合の負担が減ることなどから、現在では管理会社へ全部委託をされている場合が多いようです。

そのため、マンション住民が管理組合員であることを知らずして住んでいる場合もあるようです。